住宅を検討されている方に ― 基礎 編 ―
今回の「住宅を検討されている方に」は、基礎についてです。

前回の敷地検討に絡むことが一つあります。
高低差のある敷地を検討される際には、崖条例による高基礎、深基礎(杭基礎)によるコスト増も検討しなければなりません。
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(この画像はクリックで大きくなります)
こちらは片瀬の家の事例です。
図面のように検討をして、深基礎、高基礎の必要性を検討しなければなりません。
(斜線に絡むところは深基礎、高基礎にしなければならない)
結果、高基礎の必要があり、地面から1.2M上げた基礎を設計し施工することとなりました。
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結果、このような基礎となりました。
高低差のある敷地での工事では残土の処理にもコストがかかり、基礎内に埋め戻せることも検討の上設計をしています。


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こちらは軽井沢の家の事例です。
軽井沢特有の湿気を避けるため、地面から80㎝立ち上げて基礎を設計しています。
地面から下にも80㎝立ち下げています。

なぜかというと、寒冷地では地面が凍って住宅を持ち上げてしまうため、凍結しない深さ(凍結深度)まで立ち下げて基礎を施工しなければなりません。
寒冷地ならではの検討事項です。
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こちらは小谷の家の事例です。
この基礎は、立ち上がりが40㎝の一般的な基礎です。
フラット35ではこの基礎を推奨しています。
フラットでのローンの場合はこの基礎(立ち上がり40㎝)でなければなりません。
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こちらは片瀬海岸の家の事例です。
プランやコスト、構造等の検討から立ち上がりのない基礎を設計。
地面からは25㎝となります。
遠藤の家も同じ基礎を採用していますが、立ち上がりは20㎝。
地面に床が近いのは非常に落ち着きをもたらしてくれます。

基礎の種類としては布基礎、ベタ基礎等がありますが、敷地の場所や気候風土、プラン、構造、予算等から検討をして決定しています。
ですので、これという基礎はありません。

その都度設計に入る際に、どの基礎が最適かを深く検討し設計をしています。


早田雄次郎建築設計事務所
Yujiro Hayata Architect & Associates
251-0052神奈川県藤沢市藤沢630-1 蔵まえギャラリー蔵2階
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E-mail info@y-hayata.com
HP : http://www.y-hayata.com/

いなはや商店 inahayastore
E-mail contact@inahayastore.com
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by hayata-atelier | 2016-02-24 16:16 | 住宅を検討されている方に | Comments(0)
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